Требование риэлтора - заложить расписки о полной стоимости квартиры в банковскую ячейку до регистрации – правомерно ли это?

Татьяна, подобная практика встречается крайне редко. Данное требование неправомерно, расписка составляется продавцом, по факту получения им денежных средств. В расписке обязательно должна быть указана дата получения продавцом денежных средств. По факту составления расписки, она передается покупателю.

Все на Ваше усмотрение!

Можно и паспорт уложить в ячейку, заграничный, что бы человек не успел добежать до Шереметьево. А гражданин пересечет Российско - Украинскую границу по военному билету с приложением 300 долларов США.

В риэлторской деятельности, если внимательно посмотреть, много чего незаконного. Например договор о намерениях, там есть такой пункт, в период времени, пока риэлтор подыскивает Вам вариант продажи Вашего дома на Рублевке, Вы не имеете право общаться и показывать дом другим риэлторам, или покупателям, под угрозой штрафа, иногда правда.

А в ГК РФ указано, что отказ от права, недействителен, слышали?

Татьяна, я не соглашусь с коллегой Головешкиной Е.А., исходя из следующего.

Расписку покупатель получает после регистрации сделки, равно как Вы, продавец, деньги. Вполне логично, что и то и другое одновременно закладывается в разные ячейки. Иначе откуда у покупателя гарантия, что Вы просто не пошлете его куда подальше вместо дачи расписки и не подадите иск в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с неуплатой денег. Так что в данном случае риэлтор прав.

Так страхуются обе стороны от недобросовестных контрагентов по договору.А почему вы выходите на сделку без своего независимого от риэлтора юриста, адвоката. Вам нужно обратиться с документами, в т.ч. договором, к адвокату. До закладывания в ячейки нужно проверить условия договора, а то вообще можете безо всего остаться.