Можно ли выиграть иск без фотографий в суде по поводу повреждений, причиненных квартирантами?

Проконсультируйте пожалуйста. Я сдавала квартиру по договору и мне квартиранты развели клопов и тараканов и клопами раздавленными измазали стены, но вот перед сдачей квартиры я не фотографировала квартиру. Но свидетели есть, что стенки были чистые и клопов не было и тараканов не было. Оценщик оценил сумму иска в 41300 рублей. Скажите пожалуйста без фото иск можно выиграть в суде? Договор подписан обоими сторонами.