ОбналичкаМСК) . мы ничего не подписывали и никаких уведомлений не получали.

Вопрос №1605684 из г. Казань
опубликован 13.03.2012, 10:29

Купили полдома. У нас 49\108 долей. Соседка продала часть долей дочке (внучка. ОбналичкаМСК) . мы ничего не подписывали и никаких уведомлений не получали. Законно ли это? можно ли признать сделку не законной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Уважаемая Ольга! По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

п.с. Имейте в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

13.03.2012, 10:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Если нарушено Ваше право преимущественной покупки долей совместной собственности,то Вы вправе ,как заинтересованное лицо,обратиться в суд о признании данной сделки недействительной.

13.03.2012, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Уважаемая Ольга! Хотелось бы еще раз сделать акцент на том, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, и подавать его бессмысленно, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

Необходимо именно требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

13.03.2012, 12:23

Спросить юриста