Преимущественное право покупки долей в трехкомнатной квартире - вопросы справедливости и компенсации

Вопрос №16075762 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.07.2019, 18:09

Собственники уведомили о преимущественном праве покупки у них долей в трех комнатной квартире находяшейся в общей долевой собственности. Цены долей слишком завышены. Уведомление о том, что если я не выкуплю у них долю через месяц и не дам ответ, то тогда согласно ст 250 ГК РФ эти доли они могут продать третьим лицам. Доли не могут быть реально выделены, не определен порядок пользования жилым помещением, так как нет отдельного сан узла кухни и входа и комнаты являются смежными. Имеет ли он право вообще продавать не выделенные доли? Если имеет, то можно ли потребовать через суд выплаты им компенсации в меньшем размере чем они потребовали, если они не имеют существенного интереса, их доли не могут быть реально выделены? Но их доли больше чем моя у нас с женой по 1/6 а у них по 1/3 так же у нас на иждивении трое маленьких детей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, всё верно они могут продать свои доли кому угодно по истечении 1 месяца с момента уведомления о продаже, но не дешевле, чем предложили Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Т.е. если они продадут дешевле, чем указано в уведомлении Вы имеете право требовать перевести на себя право собственности.

16.07.2019, 18:29

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут