Новосибирск, 18.07.2019, 10:05

Действителен ли договор аренды, выданный двумя разными подписями и почерками

Вопрос №16084191 из г. Томск
опубликован 18.07.2019, 10:05
Меня зовут Анна. Мы арендовал квартиру. Собственник мужчина - Дмитрий, но квартира была куплена его женой - Ольгой. Все переговоры вела с нами Ольга, первый договор был заключён на месяц, потом мы решили его продлить, на что хозяйка сказала что нет смысла продлевать т. к. это юридически не действительно, мол живите так. И по правилам нужно заключать договор на каждый месяц. Мы настояли и всё таки подписали 2 договор на полгода. Только после подписания уже дома мы заметили что оба договора заполнены разным почерком и подписи одинаковы но почерк различается. Вероятно что первый договор заполнял и подписывал муж, а второй жена и расписывалась за мужа. Скажите такой договор является действительным? Сейчас у нас возникли разногласия, Ольга при заключении первого договора сразу устно заявила что не возвращает деньги за непрожитые дни. А в договоре указано что арендодатель обязан вернуть. Срок действия договора заканчивается через месяц.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наймодатель обязан вернуть средства за непрожитый период, это необоснованное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

В данном случае вопрос решается через подачу искового заявления в суд.

Также можете подать жалобу в налоговую по факту неоплаты налогов за аренду жилого помещения.

18.07.2019, 10:22
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Вам только придется решать в судебном порядке в том случае если не урегулируете данный вопрос в добровольном порядке. Можно будет провести соответствующую экспертизу в том случае если они будут отрицать.

18.07.2019, 10:10
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

Высока ли вероятность что Ольга с такой махинацией пытается попросту уйти от налогов?

18.07.2019, 10:14

Конечно такое вполне может быть.

18.07.2019, 10:17

Если нас просят освободить квартиру при этом не предоставляя время на поиски другого жилья и не возвращая денежные средства за не прожитый период, но по договору прописано что мы имеем право остаться на 14 дней для поиска новой квартиры. На сборы сумок у нас уходит чуть больше суток, их достаточно много. Вопрос: можем ли мы не покидать квартиру до истечении 14 дней игнорируя требования хозяев и при этом не нарушив права собственника квартиры? Может ли нас выставить из квартиры полиция? Может ли полиция основываясь на нашем договоре аренды принудить собственника дать нам достаточно дней для поиска жилья?

18.07.2019, 12:15

Все условия оговоренные в договоре должны соблюдаться и полиция не причем все споры должны решаться в досудебном или в судебном порядке.

18.07.2019, 12:53

Скажите пожалуйста, возможно ли вообще доказать что хозяйка не вернула нам денежные средства за непрожитые дни? Она может к примеру может сказать что это какие-то добровольные пожертвования?, остаток за 2 недели должен быть 3800 рублей (все ежемесячные чеки о перечислениях ей за квартиру сохранены. Кварплата составляла 12000 руб. в месяц) И может ли сказать что мы вообще не проплатили за остаток прожитых дней (он составляет 2 недели). Мы сейчас должны проплатить эти 2 недели чтобы спокойно дожить и найти квартиру.

19.07.2019, 19:06

Конечно же возможно и можете все записать на аудиозапись а потом использовать ее в суде или в присутствии свидетелей вывести ее на разговор и т.д.

19.07.2019, 19:44

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 906 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 961 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 699 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 83 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских