Жилищные споры - Как разделить приватизированную квартиру между разведенными супругами и совершеннолетними детьми?

Вопрос по жилищным спорам. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира приватизирована, поделена на 4:отец, мать, и на 2 детей по 1/4 на каждого. Отец с матерью разведены, но живут вместе. Дети живут отдельно, совершеннолетние. Мать не хочет жить с отцом, хочет поделить квартиру. Отец согласен на половину, мать согласна 1/4 отдать. Каким образом решить вопрос? Если матери выставить квартиру на продажу каким образом продавать, если отец не пустит клиентов даже посмотреть квартиру.