Кто несет расходы на государственную регистрацию при покупке квартиры - обязательства покупателей по предварительному договору

Вопрос №16090938 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 19.07.2019, 14:31

Кто оплачивает расходы при купле продажи квартиры (составление договора.. нотариус...).. если в предварительном договоре прописано что расходыпо гос. регистрации переходаправа собственности несут покупатели.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46312 отзывов

Расходы, связанные с переходом прав собственности оплачивает покупатель, т.к. он выгодополучатель.

См. ст. 549, 551, 558 ГК РФ.

19.07.2019, 14:43

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 333.17. Плательщики государственной пошлины

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Здравствуйте, Елена Дмитриевна!

Условие предварительного договора о возложении расходов на гос. регистрацию перехода права собственности на покупателя никак не регулирует этот вопрос, т.к. расходы, связанные с заключением договора, не относятся к расходам на гос. регистрацию перехода права.

В связи с тем, что за совершением нотариального действия (удостоверения договора) обращаются обе стороны, можно сделать вывод, что они обе являются плательщиками гос. пошлины (нотариального тарифа), т.е. эти расходы должны быть распределены между сторонами в равных долях. Однако эти расходы могут быть распределены и иным способом по усмотрению сторон.

Статьи 549, 551, 558 ГК РФ, на которые ссылается коллега, не регулируют этот вопрос (как и другие статьи ГК РФ).

Статья 333.17 Налогового кодекса РФ. Плательщики государственной пошлины

1. Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе - плательщики) признаются:

1) организации;

2) физические лица.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:

1) обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;

19.07.2019, 14:44

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста