Вопросы о правах на долю квартиры и снятии с регистрации при оформлении дарственной на дочь

Вопрос №16102278 из г. Москва
опубликован 22.07.2019, 19:19

Question

Помогите разобраться. Дочь проживает с зятем в двухкомнатной квартире, одна половина которой в собственности зятя (оформлена дарственная его родителями), другая половина - в собственности брата со стороны зятя (тоже оформлена дарственная родителями). Мы, родители дочери, хотим выкупить вторую половину квартиры у брата зятя (он согласен) с тем, чтобы затем оформить дарственную дочери (чтобы дочь и зять были равноправными владельцами квартиры). В квартире прописаны (но не проживают родители и брат зятя). Могут ли родственники зятя и сам он иметь право на какую-то часть доли квартиры, которая будет оформлена как дарственная на дочь? Обязательно ли требовать снятия с регистрации родителей и брата зятя при оформлении договора купли-продажи?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Никого снимать с регистрации для сделки купли-продажи доли не нужно. У второго собственника (мужа Вашей дочери) имеется преимущественное право покупки доли. Брат должен предложить ему приобрести долю с указанием цены. Если муж в течение 30 дней со дня получения предложения не даст согласия на покупку доли, то брат может продать свою долю постороннему лицу, например Вам. Ст.209, 250 ГК РФ.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Могут ли родственники зятя и сам он иметь право на какую-то часть доли квартиры, которая будет оформлена как дарственная на дочь

-НЕТ,

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Обязательно ли требовать снятия с регистрации родителей и брата зятя при оформлении договора купли-продажи

-лучше потребовать, иначе они будут сохранят право проживать в квартире и прекратить их право можно только по суду и не всегда это возможно, так как они родители зятя.

ЮФ "Лион" · Answer

Юлия, здравствуйте!
Дарственная не является совместно нажитым имуществом, ни муж ни его родственники, не будут претендовать на данную долю. 
Снимать с регистрационного учета не обязательно.

Вопросы о правах на долю квартиры и снятии с регистрации при оформлении дарственной на дочь

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о разделении жилья после развода - дочь настаивает на трехдолевом разделении, зять желает половину.

Одна половина оформлена на отца, другая на его брата.

Как защитить права дочери при переоформлении квартиры с множеством собственников

Может ли теща остаться без жилья после раздела квартиры при передаче ее на двоих дочери и зятю

Оформление документального подарка доли квартиры дочери в разводе согласно законодательству

Как делится квартира при смерти одного из супругов, если родители помогли с покупкой и оформлением ипотеки?

Как разрешить ситуацию с наследованием квартир и их продажей при отказе одного из наследников от своей доли

Как оформить дарственную на зятя без потери родового гнезда и обижая других родственников?

Какие могут быть юридические проблемы с тем, что племянница несовершеннолетняя.

Как разделить квартиру между дочерью, зятем и будущим ребенком, чтобы учесть интересы каждого и обеспечить права внучки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59