Требую разделить долг за ЖКХ с собственниками коммунальной квартиры в равных долях

Question

Я являюсь собственником (одним из пяти) в 4 х комнатной квартире, по факту коммунальной. В собственности 1/7 доля. В данной квартире никогда не проживала, и даже не была, доступа в нее нет. Много лет назад купила там комнату своему отцу, и на свою голову оформила с ним пополам ее в собственность и прописалась туда (год назад выписалась), чтобы он не мог ее продать или пропить. Теперь в этой квартире долг за ЖКХ более 300000 рублей, и мне арестовали счет в банке. Платить я так понимаю никто не собирается, долг у приставов висит общий, пока кто-нибудь не оплатит как мне объяснили в ФСПП. Естественно, за всех платить я не собираюсь. В ЖЭКЕ мне отказали в разделе долга, так как Л/с единый. 2 комнаты сдаются не легально, при этом ни налоги ни ЖКХ они не оплачивают. Могу ли я подать в суд на раздел долга между всеми собственникам в равных долях? Либо вообще в судебном порядке снять задолжность, так как по факту я услугами этими не пользовалась. Заранее благодарю за ответ.

Демкович Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

У вас уже решение суда вынесено, и взыскание задолженности производилось в солидарном порядке, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ). То есть, до вынесения решения суда о взыскании 300000 руб., до бремя содержания жилого помещения, пропорционально долям собственников жилого помещения, должно было быть установлено до вынесения решения суда.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Добрый день, во первых правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому запретить вам в этом никто не имеет права. В этом же иске можно осуществить и сам раздел долга исходя из доли каждого собственника. Кроме того можно попытаться снять с себя задолженность по оплате части коммунальных платежей (или же всю задолженность) приложив необходимые документы подтверждающие о не проживании в указанной жил площади по данному адресу.

Требую разделить долг за ЖКХ с собственниками коммунальной квартиры в равных долях

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа или передача доли в квартире для погашения долгов по коммунальным платежам - возможно ли это?

Распределение задолженности за свет в коммунальной квартире между владельцами - стоит ли подавать в суд?

Как через суд разделить долг по ЖКХ между собственниками и получать индивидуальные квитанции?

Как вернуть долг на коммунальные услуги, оплаченный за долю в праве общей собственности на жилую комнату с бывшим мужем?

Как получить разрешение на продажу комнаты

Как прекратить спор о приватизации комнаты в трехкомнатной квартире и оформить ее в собственность

Возможно ли продать долю в 2-комнатной коммунальной квартире, принадлежащей мне?

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

Вопросы раздела долгов по ЖКУ при разделе квартиры в браке и его последствия на раздел лицевых счетов и регистрацию

Как продать долю в коммунальной квартире при наличии общего долга - возможные решения и вопросы обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59