Права и ответственность покупателя при покупке дома с прилегающим гаражом - анализ ситуации

Вопрос №16108995 из г. Калининград
опубликован 24.07.2019, 10:26

Мной в 2017 г. куплен дом который был по всем правилам зарегистрирован во всех гос. учреждениях включая кадастровую карту России. Постройка дома завершена и зарегистрирована в 2013 г. Гараж пристроенный к дому находится на расстоянии меньше 1 метра от общего забора с соседом. Во время когда я ещё не покупал этот дом, сосед написал расписку о том, что претензий не имеет как располагается гараж. В настоящее время я несу какую-либо ответственность являясь покупателем?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Добрый день, нет, не несете. Не вы его строили, а покупали. Вы являетесь добросовестным покупателем данного имущества и ответственности за его постройку не несете. Тем более, что у вас есть согласие соседа на возведения указанных строений. Да и срок исковой давности уже прошел.

24.07.2019, 11:50

я сошлюсь в администрации посёлка на Ваш ответ, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63202 отзывa

Достаточно расписки от соседа, которая и дала право на постройку этого гаража.

С уважением.

24.07.2019, 10:30

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Поскольку объект был возведен прежним собственником, при этом право собственности было зарегистрировано Росреестром, а сосед претензий на момент возведения не имел, в Ваших действиях нарушений не может быть усмотрено. Но обратите внимание, что не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

24.07.2019, 10:44

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 690 отзывов

В основном гаражи заставляют сносить, когда вынесено решение что межевание земельного участка проведено незаконно и гараж находится на территории соседа. Нарушение минимального отступа, это если гараж находится в причиной связи с причинением убытков соседу. Расписка является односторонней сделкой, фактически сосед выявил согласие размещение гаража.

24.07.2019, 22:01

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста