Возможно ли взыскать неустойку с застройщика без расторжения ДДУ?

Question

В связи с проблемами Застройщика по вводу объекта жилого строительства в срок (в соответствии с условиями ДДУ - сентябрь 2018 г., крайний срок - сентябрь 2019 г.), а следовательно, неисполнением условий ДДУ, который застрахован Застройщиком до сентября 2019 г...
ВОЗМОЖНО ЛИ через суд взыскать с Застройщика НЕУСТОЙКУ (материальную компенсацию) без расторжения ДДУ? 
Некоторые юристы утверждают, что это - вполне себе приемлемая практика и чуть ли не 100% гарантия положительного результата, но мало кто этим правом пользуется. Так ли это?
Благодарю за ваш ответ.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Возможно взыскать с застройщика неустойку без расторжения ДДУ в судебном порядке. Размер неустойки может быть снижен судом в зависимости от конкретных обстоятельств по делу.

Рогозин Артем Сергеевич · Answer

Здравствуйте.
Да, вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи вам объекта долевого строительства.

Удалено · Answer

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Кроме того, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" судом может быть взыскан штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Такие иски уже поставлены на поток. ДДУ при этом расторгать не обязательно. Вопрос лишь в том, есть ли у застройщика имущество на которое можно обратить взыскание.

24.07.2019, 13:21

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика без расторжения ДДУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Отгулянный отпуск за период работы с 2014 по 2017 годы и планы на оставшиеся дни

Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию

Требование о неустойке от застройщика Феникс-Инвест в связи с несоблюдением срока сдачи объекта недвижимости

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Предложение подписать допник о переносе сроков после ввода объекта в эксплуатацию - нарушение 214 ФЗ и требование неустойки

Какие права имею, если застройщик не сдает дом в срок по ДДУ?

Право на неустойку при долевом строительстве - возможность требовать компенсацию за период 2011-2013 годов

Задержка в сдаче объекта - как взыскать неустойку с несоблюдающего сроки застройщика?

Формулировка претензии застройщику о добровольной выплате неустойки за просрочку сдачи дома согласно договору долевого

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59