Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как определить стоимость жилого помещения, оставшегося в наследство - кадастровая или рыночная?

Вопрос №16139623 из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2019, 07:56

По какой стоимости делится жилое помещение оставшееся в наследство, по кадастровой или по рыночной? Нас двое наследополучателей, я и сестра. От матери осталось 1-ком. кв., где живу я с семьёй, и 1/2 в 1-ком. кв., где она жила вместе с сестрой. Сеста (и я тоже) брала справку о кадастровой стоимости квартир и по ним стоимость 1/2 в кв. где живу я, больше чем стоимость 1/4 в кв. где жила мать с сестрой. А по рыночной всё наоборот. Сестра хочет денег и чтобы я выплатил ей долю, как я понимаю, по кадастровой стоимости. Но тогда нужно залазить в огромные у для нашей многодетной семьи долги или продавать квартиру и оставаться на улице с детьми. Помогите, что мне предпринять в моём случаи? Можно ли оценить жильё по рыночной стоимости? И как это сделать, чтоб сестра не оставила нас безвсе жилья, оценив по кадастру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151617 отзывов

Вы не обязаны выкупать долю у сестры, если не желаете. Она вправе продать свою долю по цене, установленной ей самой. Стоимость может быть выше или ниже кадастровой или рыночной.

01.08.2019, 08:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Вы только с сестрой можете договариваться о цене, никто её не сможет принудить, даже суд.

01.08.2019, 07:58

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

То есть она мне предложит выкупить по одной, к примеру, завышенной цене, а продавать с другим за другую, возможно меньшую сумму? Так что ли?

02.08.2019, 11:22

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день

нет, не так.

Продавать по цене ниже предложенной Вам не может.

ГК РФСтатья 250.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

02.08.2019, 11:37

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, если она запросит за свою долю с меня определённую сумму, то при продаже другим она не сможет снизить цену ниже той, что предложит для выкупа мне. Так?

05.08.2019, 08:54

Спросить юриста