Как разделить общедолевой участок земли в доме блокированной застройки через суд?
опубликован 01.08.2019, 10:55
У меня дом на 4 квартиры (как говорят в администрации, которой принадлежит 2 квартиры этого дома, дом блокированной застройки). Общая площадь дома 200 кв.м, а площадь участка под домом 720 кв. м. в общедолейвой собственности, огорожена забором, по договоренности, ещё предыдущими хозяевами. Я проживают по середине дома, а у крайней квартиры, рядом со мной, большой участок земли, за счёт того, что расположна с краю дома. Я попросил ещё метр земли, для моих удобств. Мне отказали объяснив тем что участок будет заходить за их окно и сказали что участки по границе меж квартирных стен и не более. Могу ли я через суд, потребовать разделить обще долевой участок земли на равные участки, которые будут выходить за рамки межквартирные стен и окон соседей? Заранее Спасибо.
В рамках права - не можете, это многоквартирный дом, и земля - относится к дому, является частью общей собственности всех собственников квартир.
Статья 37 ЖК РФ.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
А через суд разделить, на равные участки земли?
Нет, в рамках закона можете лишь поставить вопрос перед собранием собственников, о порядке пользования такой частью общего имущества, чтобы оно Вас устраивало.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разделить земельный участок на два и оформить его в собственность при совместно используемых дворах и приватизированных
Правила определения отступа от межи для застройки дома и прочие документы
Недвижимость в вопросах и ответах - Как признать одноэтажный 2-х квартирный дом домом блокированной застройки?
Возможно ли разделить участок с домом при общей долевой собственности и как это сделать?
Соседка хочет выкупить 5 соток земли у администрации, которые находятся в моем дворе - возможно ли это?
Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?
Возможно ли разделение земельного участка с домом между двумя собственниками?
Сосед претендует на моё окно, находящееся на моей границе - что делать?
Нужен ли сервитут для прохода на свой садово-огородный участок, если земля принадлежит соседям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут