Наличие скрытого дефекта в квартире - возможность предъявления претензии продавцу

Вопрос №16144171 из г. Краснодар
опубликован 02.08.2019, 07:21

Купил квартиру, вторичку. После подписания договора купли продажи прошло пять дней. Ночью в квартире лопнул водопроводный шланг на кухне и как следствие затопил квартиру а так же соседий внизу. Является ли данное происшествие наличием скрытого дефекта в квартире. И могу ли я ли я предъявить претензию продавцу квартиры. На сегодняшний день сделка в Россреестре еще не оформлена, но документы сданы нотариусам.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151172 отзывa

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наличие скрытого дефекта в квартире - возможность предъявления претензии продавцу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы