Как обязать второго собственника зарегистрировать дом через суд?

Вопрос №16146582 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.08.2019, 17:27

У меня есть земельный участок в долевой собственности. Владельцы участка 2 человека. (Доля наследство по закону). На земельном участке стоит дом (незавершённое строительство). Я Хочу пройти государственную кадастровую регистрацию, для выделения долей в доме. Для этого в БТИ сделала тех. паспорт, тех.план. Есть разрешение с администрации на строительство. Документы в Росреестре не приняли, есть письменный отказ, т.к согласия второго собственника нет. Важно! Проектно-сметной сметная документация отсутствует. Вопрос: каким образом через суд обязать второго собственника зарегистрировать дом. И в заявлении кто будет ответчиком?, Второй собственник? Или Росреестр?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 912 отзывов

Надежда Владимировна, здравствуйте!

Дополню коллегу Уткину С.Н.

Правовым основанием для удовлетворения иска об обязывании не чинить препятствия в регистрации недвижимости является недостижение согласия участников относительно владения и пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). В свою очередь, защита в судебном порядке предоставляется нарушенным и (или) оспариваемым правам (ст. 2 ГПК РФ).

Таким образом, до предъявления иска ко второму собственнику земельного участка целесообразно обратиться к нему за разрешением возникшего вопроса. В случае недостижения согласия доказательства этого (Вашего обращения), т.е. нарушение Вашего права, необходимо будет предоставить суду.

03.08.2019, 12:36

Спасибо. Очень грамотное дополнение.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 2. Задачи гражданского судопроизводства

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Добрый вечер Надежда Владимировна. Ответчиком будет являться второй дольщик, Росреестр может быть третьим лицом не заявляющий самостоятельных требований. Иск о нечинении препятствий в регистрации объекта недвижимости.

02.08.2019, 17:45

Огромное спасибо. Очень помог ваш ответ

Спросить юриста