Каковы последствия отсутствия оформления собственности при наличии неоплаченных долгов?

Андрей, здравствуйте!

С момента заключения договоров долевого участия в строительстве и до передачи во исполнения указанных договоров недвижимости Вы имеете к к застройщику имущественное право (право требования передачи недвижимости).

Поскольку право требования является Вашим активом именно на него, а не на недвижимость (которая еще Вам не передана) и возможно обратить взыскание (в рамках исполнительного производства) (п. 1 ст. 75 Закона об исполнительном производстве).

После же передачи Вами недвижимости (но до государственной регистрации права Вашей собственности на нее), судебный пристав-исполнитель может по собственной инициативе обратиться за регистрацией права собственности на объекты недвижимости на Ваше имя (для цели последующего обращения взыскания на него) (ст. 66 Закона об исполнительном производстве).