Прописали 20 лет назад по доброте, теперь мучаемся.

Марина, здравствуйте! Не вижу шансов вообще, так как он, как я поняла, уже успел вселиться обратно два года назад. То есть, если на данный момент он в квартире проживает, то выселить его невозможно.

Если же два года назад он просто появился, но потом опять пропал, то шанс есть. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования, доказывая, что он давно и добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи и документы, препятствий в пользовании ему не чинилось, ЖКУ не платит и т.п.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Марина, г.Москва !

Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»:

п.32.Разрешая споры о ПРИЗНАНИИ нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;

-носит ли его выезд из жилого помещения:

1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);

2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);

3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;

4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;

5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением «О признании утратившим Права пользования данным жилым помещением», но при этом вы должны привести свои аргументы в обоснование заявленных требований !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2012г

19:13 моск.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.