Обязанность продавца по погашению долга по капитальному ремонту при оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры - возможные действия и шансы на успех
опубликован 03.08.2019, 14:50
Здравствуйте.
Теоретически Вы можете оплатить долг и взыскать убытки с продавца. Вероятность того, выиграете Вы или нет, в большей части будет зависеть от формулировки условия договоров (предварительного и основного) и наличия иных доказательств. По нормам же ЖК РФ долг по взносам на кап. ремонт переходит к новому собственнику.
Как мне представляется, ответчик может ссылаться на следующее.
На момент заключения основного договора у Вас была возможность проверить, исполнил ли продавец свое обязательство по предварительному договору и отказаться от заключения основного договора либо совсем, либо до исполнения продавцом его обязательства. Ну а раз Вы заключили основной договор (а это прекращает действие пред. Договора), то и обязательство по нему прекратилось. Вы также могли затребовать долговую расписку на сумму долга в момент заключения основного договора, зная о неуплате, но почему-то этого не сделали.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как сформировать договор купли-продажи квартиры при наличии задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту?
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Капитальный ремонт в квартире - кто должен платить долг, указанный в договоре купли-продажи?
Каким образом можно максимально обезопасить себя при заключении предварительного договора
Вопросы и ответы о составлении предварительного договора купли-продажи квартиры на стадии приватизации
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Нарушение обязательств продавца - возможность требования компенсации морального вреда и процедура ее осуществления
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут