Согласие на продажу земельного участка соседям - какие риски и потери может нести владелец

Вопрос №16154250 из г. Псков
опубликован 05.08.2019, 00:31

Купли земельные участки с друзьми рядом. Они построили дом не соблюдая границы （отступили всего метр, а не три）от нашего участка. Сейчас у них возникли затруднения с оформлением и вводом дома в эксплуатацию. Просят чтоб мы продали им свой участок（как бы） на время оформления своего, а потом чтоб снова его у них выкупили. Это им такой совет дали, чтоб решить проблему с оформлением. Меня интересует в случае согласия, что мы теряем? Они утверждают, что абсолютно ничего и якобы это просто формальность... А ведь у нас и разрешение на строительство есть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Зачем Вас такие манипуляции?

Меня интересует в случае согласия, что мы теряем?

- часть земельного участка. Возврат его будет зависит от добросовестности друзей, но все бывает в первый раз.

Пусть через суд признают право собственности, как правило отступ 1 м не является существенным нарушением градостроительных норм.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

05.08.2019, 00:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут