Советы и риски при покупке ипотечной квартиры с двумя собственниками

Вопрос №16173134 из г. Владимир
опубликован 08.08.2019, 21:26

Я хочу купить квартиру, которая находится в ипотеке другого банка, и в данной квартире 2 собственника. Ипотеку они свою закрывают на днях. Какие риски есть и что нужно делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Оксана, Добрый вечер! Пусть Ваши продавцы погасят ипотеку, банк им выдаст закладные (вряд ли в тот же день, по Питеру неделю подождать необходимо), которые они должны будут подать в Росреестр для снятия обременения (залога) через МФЦ. Примерно, через неделю после подачи, обременения будут сняты. Получат выписки из ЕГРН о правах на доли квартиры, где в графе обременение - нет сведений.

Вот тогда, когда Вам предоставят такие выписки можете покупать квартиру.

Если хотите, могу подстраховать. У меня есть доступ к базе Росреестра. Выписки о текущем состоянии недвижимости приходят от 15 минут до 3 часов.

В личку напишите адрес и если есть, кадастровый номер и адрес своей почты. Я закажу выписку и скину Вам на почту.

Удачи!

08.08.2019, 21:41

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

Взять свежую выписку из ЕГРН на эту квартиру после погашения ипотеки и снятия обременений и убедиться что никаких арестов и обременений нет. Эти сведения в расширеной выписке указываются. Пусть продавцы предоставят вам актуальную выписку завереную синей печатью.

08.08.2019, 21:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста