Обязан ли застройщик сдать нежилое здание государству с полными коммуникациями - апартаменты без МОЭК, обеспечения безопасности и парковкой?

Вопрос №16185056 из г. Москва
опубликован 12.08.2019, 19:38

Нежилое здание было сдано государству. Приобрели апартамент в нем (нежилое помещение). Выяснилось, что к дому не подключен МОЭК - вода греется котлами, не проведены экспертизы промышленной безопасности тепловых сетей, не функционирует подземная парковка, не работает центральное кондиционирование. Вопрос: Обязан ли сдать Дом застройщик государству со всеми коммуникациями? Как он сдал в нашем случае - это нарушение? Где в законе сказано об этом. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22165 отзывов

В данном случае нарушены технические требования, предъявляемые к данного типа помещениям. Надо знать назначение помещения и после этого формировать позицию, либо уменьшение покупной цены, либо расторжение договора купли-продажи по основаниям ст. 450, ст. 451 ГК РФ. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.08.2019, 19:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

8 800 505-91-11

Все зависит от проекта здания, возможно соответствует назначению. Между тем, если договором купли-продажи было предусмотрено, а по факту отсутствует, можно предъявить к продавцу требования по ст. 557 ГК РФ.

12.08.2019, 20:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста