Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Безопасный перевод денег при покупке квартиры - как избежать мошенничества и подводных камней

Вопрос №16185544 из г. Воронеж
опубликован 12.08.2019, 21:41

Продаётся квартира, деньги покупатель переводит со своего счёта на счёт покупателя в сбербанк. Поступление денег проверится риелтором и покупателем и выдаётся на руки приходный счёт (назовём это так). Есть тут какие-либо подводные камни с переводом, чтобы не "кинули" покупателя? Типа ошибочная транзакция и деньги вернутся обратно и т.д.

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Здравствуйте! Риск, конечно, присутствует. Деньги можно перевести после сдачи договора и сопутствующих документов на государственную регистрацию в МФЦ, но до государственной регистрации перехода права собственности, так как регистрация происходит в течение 10 дней, и при непоступлении денежных средств приостановить государственную регистрацию перехода права собственности. После поступления денежных средств перевести их на другой счет. При переводе денег указать в "платежке" "в счет уплаты по договору купли-продажи от такого-то числа".

14.08.2019, 14:04

Спасибо за развёрнутый ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Нежемединов Фарит Равилевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.6 183 отзывa

Добрый вечер. Помимо сторон и риелтора, сделка будет проверяться банком. Банк проверяет основания и назначение платежа.

12.08.2019, 21:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Поступление денег на расчетный счет продавца риэлтер проверить не сможет, т.к. банковская тайна не позволит ему это сделать.

Оформляйте переход денег через банковскую ячейку.

12.08.2019, 21:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатель не решается везти нал с собой, поэтому решено перевести со счёта на счёт. Покупатель может отменить позже транзакцию? Продавец просто боится, чтобы не обманули.

12.08.2019, 22:20

Спросить юриста

Иванов Владимир Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте! Риск конечно присутствует, тогда лучше деньги переводить до регистрации перехода права собственности на квартиру.

12.08.2019, 22:24

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Оформляйте сделку в банке, где у покупателя лежат деньги и никуда их везти не надо будет.

Комиссию при переводе с расчетного банка покупателя на расчетный счет продавца, кто оплачивать будет? А она будет не маленькая при переводе из банка в банк.

12.08.2019, 22:30

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Владимир Александрович, спасибо за ответ! Вопрос тут один - покупатель не даст ли потом деньгам обратный ход? Типа "ошибочно перевёл деньги"?

12.08.2019, 22:28

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Банковская ячейка защищает продавца от "ошибочно перевёл деньги".

12.08.2019, 22:32

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Евгеньевна, спасибо за ответ! Посмотрю по интернету, какой процент берёт сбербанк за внутренние переводы.

12.08.2019, 23:11

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Я рекомендую банковскую ячейку, а не перевод.

Если покупатель и продавец оба пользуются Сбербанком, тогда в связи с чем возникло беспокойство с перевозкой наличных?

12.08.2019, 23:24

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Живут далеко друг от друга.

12.08.2019, 23:53

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

То есть купля-продажа будет происходить без личной встречи продавца и покупателя?

В таком случае следует перепроверить надежность риэлтора.

Он есть в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости?

13.08.2019, 00:05

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо всем юристам, ответившим на мой вопрос! Елена Евгеньевна, вышли так из положения: перевели деньги с книжки на книжку. Сделка состоялась, все довольны! Просто знакомые меня просят о помощи, вот им и помогаю, обращаясь к юристам.

Спасибо!

14.08.2019, 12:53

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Надеюсь, Вы им тоже бесплатно помогаете.

14.08.2019, 12:57

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Приятно помогать людям (я всегда это делаю бесплатно! - альтруист по жизни), да и самому интересны разные жизненные ситуации глазами закона. ) Тут и сам учишься быть в теме - много полезной информации!