Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 19.03.2012, 21:03

Вопросы по размещению вывески и рекламного стенда для ИП в арендованном помещении в многоэтажном доме.

Вопрос №1618824 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2012, 21:03
Оказываем населению услуги по ремонту бытовой техники (ИП). Снимаем часть помещения у главного (основного) арендатора, на 1-м этаже, отдельный вход в помещение, где находятся такие же как мы, субарендаторы, дом многоквартирный. До нас помещение занимала организация, оказывающая похожие услуги. От них достались в наследство вывеска с их названием над входом (по которому, если подумать, можно определить примерный род их деятельности), а также рекламный стенд с подсветкой у входа --- фото и перечисление видов услуг. Такая ситуация длилась несколько месяцев. Пока однажды не пришли представители ТСЖ с предложением либо снять вывеску, либо заплатить за рекламное место (за весь период нашего фактического нахождения по данному адресу). Через месяц опять пришли и решили просто вывески все снести и требуют оплату. На наше предложение снять чужие и поставить свои с указанием нАшего наименования, нАших услуг и, соответственно, оплатить только нАшу рекламу и вывеску, они отказались. Более того, требование оплаты долга -- в связи с необоснованной прибылью за счет использования собственности жильцов дома и пр. Но у ТСЖ даже координат старых хозяев, видимо, нет. И, скорее всего, никакого договора по вывеске у прежних хозяев точки с ТСЖ не было. В противном случае нам угрожают, как минимум, запретить раз и навсегда любые вывески, в худшем -- выселить (?). Данная вывеска и рекламный стенд много прибыли не принесли, т.к. свои услуги и основной контингент раскручивали за счет других ресурсов. Отсюда вопросы: 1/. необходимо ли нам согласие ТСЖ на размещение вывески только с нашим названием над входом? 2/. могут ли они с нас требовать оплату за использование чужой вывески и рекламного стенда за весь период нашей субаренды? 3/. субарендаторы могут меняться и у них могут быть похожие виды деятельности, где-нибудь написано, что мы должны извещать ТСЖ о смене субарендатора? 4/. ТСЖ может ли с нас требовать предъявления заключенного договора субаренды (есть он или нет, их это касается?)? Или они дальше будут разбираться с главным арендатором? 5/.И вообще, что в данной ситуации самое худшее сможет сделать ТСЖ в наш адрес? p.s. в интернете противоречивая информация: то можем без согласия делать вывески-рекламы, то не можем... Запуталась. Заранее спасибо за Ваш ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Необходимо.

2. Если нет договора то права не имеют.

3. В договоре, если такого нет то и не должны.

4. Как прописано в основном договоре аренды.

5. До окончания срока действия основного договора в принципе ни чего, но для того что бы ответить точно и дать рекомендации как вам быть, надо изучить основной договор аренды с ТСЖ. ЕСли хотите звоните изучу скажу как надо поступить. С Чесноков

19.03.2012, 21:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 894 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 194 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 333 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 641 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 433 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.7 53 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 937 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 13 754 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 93 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских