Куда обратиться, если арендатор не возвращает залоговую сумму за субаренду нежилого помещения?

Если Вы предприниматель (ИП, ООО) сдаете помещение другому предпринимателю, то необходимо обращаться в Арбитражный суд Вашего субъекта.

Если спор не экономического характера, то необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика.

Добрый день, Ика!

Вас следует уточнить, имелся ли между Вами и арендатором договор, каким образом фиксировался факт передачи залоговой суммы.

После этого уже можно готовиться к взысканию залоговой суммы в судебном порядке.

Надо исходить из условий договора. Сам договор в электронном виде у Вас имеется?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ика, при переводе указывали ли Вы основание для перевода?

То, как Вы рассказываете ситуацию, у арендатора сейчас обязанность вернуть Вам неосновательное обогащение (если не было письменных документов - договора субаренды и тп.).

На чью карту переводили? В назначении платежа что-либо указывали? Взыскать эти средства можно обратно, но, думаю, по другим основаниям. Вы можете выбрать адвоката или юриста в своем регионе и записаться на личную консультацию по контактам, указанным в анкете.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ика!

Договор и должен быть на бумаге оформлен и подписан обоими сторонами согласно статей 432-435 ГК РФ.

Если в договоре нет условия о залоговой сумме, то Вы вправе в течение 3 лет с даты перечисления этой суммы гражданину ему послать претензию о ее возврате, а потом иск в суд, если он не возвратит Вам эту сумму в сроки, указанные в претензии.

Если Вы иск оформите не правильно или не все доказательства к иску приложите (статьи 131, 132 ГПК РФ), то судья оставит ваш иск без движения, а потом может его вернуть Вам обратно без рассмотрения на основании статьи 136 ГПК РФ.

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Опять же, если переводили не по договору, то можете взыскать как неосновательное обогащение.

Но нужно видеть договор, как там прописаны санкции..

см. ст. 1102 ГК РФ: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как же Вы ее тогда рассчитывали? Без текста договора ответы, которые Вам дают, будут не по существу.