Как решить проблему с совладением недвижимости - сдаваемая квартира и возможность продажи половины владения

Вопрос №16252496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.08.2019, 11:32

У меня с матерью квартира пополам. Я там не живу уже около 4 лет, прописана там вместе со своим маленьким сыном, она тоже, сдает ее без моего ведома. Хотела бы в следующем году продать свою половину. Мать сотрудничать не будет. Хотела бы знать как это вообще происходит и на сколько это реально.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Прежде чем предлагать свою долю к продаже посторонним лицам, вы должны предложить по аналогичной цене и на аналогичных условиях предложить выкупить ее матери (преимущественное право покупки), и только после того, как она откажется или промолчит в течении месяца, вы можете долю выставлять к продаже. Сделка-нотариальное оформление.

30.08.2019, 12:39

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Как собственник Вы вправе продать свою долю постороннему лицу, но обязаны письменно уведомить об этом остальных владельцев (в частности, свою мать).

В уведомлении должна содержаться информация о стоимости и условиях продажи.

Продать свою долю имущества любому лицу возможно, если остальные участники долевой собственности не приобретут ее в течение месяца со дня извещения.

30.08.2019, 12:06

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Все предыдущие ответы поддерживаю.

Вместе с тем, следует добавить, что Ваша мама не может сдавать в аренду, не может вселять посторонних лиц, не являющихся близкими родственниками. Если же она сдает квартиру, то она получает Вашу часть арендной платы.

Можно препятствовать аренде или получать с нее часть, пропорциональную Вашей доле в праве собственности. Возможно, что именно эти действия помогут склонить маму к сотрудничеству. Вам это выгодно, поскольку продажа отдельно доли в праве всегда дешевле, чем продажа всей квартиры.

30.08.2019, 15:24

Я тоже думала брать с нее половину арендной платы,но на сколько я знаю,она сдает квартиру неофициально ,и теоретически мне нечего с нее требовать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста