Квартира куплена до брака - нужно ли разрешение на продажу и имеются ли права у жены?

Вопрос №1625678 из г. Чапаевск
опубликован 23.03.2012, 02:26

Question

Квартира куплена сделка 1 июня регестрация сделки и полный расчет 4 июня 2005 брак регистрация 10 июня 2005 получение св-ва права и запись в госреестре 15 июля 2005 квартира оформлена полностью на мужа после развода нужно ли разрешение жены на продажу и имеет ли она права на нее? ведь деньги были внесены и сделка произошла до брака! Это ведь не является совместно нажитым?

Кандалов Михаил Анатольевич · Accepted Answer

Поддержу позицию Любови Николаевны. Действительно, договор купли-продажи квартиры считается заключённым не в момент передачи денег или подачи документов в Росреестр, а в момент регистрации сделки. Т.е. договор заключен 15.07.2005 года, а значит во время брака и в настоящий момент квартира является совместно-нажитым имуществом. Но, во первых, как правильно заметила Любовь Николаевна по закону согласие на распоряжение совместным недвижимым имуществом требуется лишь от супруга, а не от бывшего супруга и позиция Росреестра "не зарегистрируем сделку и всё тут" на мой взгляд не основана на законе и интересно было бы обжаловать их бездействие в порядке гл. 25 ГПК РФ, а во вторых ничто не мешает обратиться в суд с иском об исключении спорной квартиры из совместно нажитого имущества и признания права собственности и решение, более чем уверен, в данной ситуации будет в пользу мужа. Удачи.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Даже если квартира в браке приобретена, после расторжения брака согласия бывшей супруги не требуется. Если супруга считает, что ее права нарушены, пусть обращается в суд.

23.03.2012, 05:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Станкеева Елена Яновна · Answer

По закону право собственности на квартиру возникает в момент регистрации в госреестре, то есть с 15 июля 2005 года, соответсвенно, квартира является совместно нажитым имуществом, и женаимеет право на нее и продать Вы ее, без  согласия бывшей жены  не можете, если со стороны жены возник спор. Но есть варианты: 1. Если бывшая жена не претендует на долю в квартире, Вы можете спокойно продать квартиру и без ее согласия. 2. Если возник спор о квартире со стороны жены, в суде Вам надо доказать, что квартира приобретина исключительно на денежные средства мужа. Удачи.

Квартира куплена до брака - нужно ли разрешение на продажу и имеются ли права у жены?

Похожие вопросы

Каков статус квартиры, приобретенной мужем до нового брака, в совместном имуществе пары?

Какие права имеет жена на квартиру, приобретенную до брака, но переоформленную на нее после брака?

Порядок заключения брака и сделок с квартирой - прояснение правового статуса

Как правильно оформить сделку продажи квартиры после развода

Квартира, приобретенная в браке - как доказать, что она не является полностью совместно нажитым имуществом?

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Нотариально оформленная сделка по квартире, приобретенной во время брака

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59