Второй собственник арендовал квартиру без моего согласия - возможность подачи иска на выселение жильцов

Вопрос №16258276 из г. Москва
опубликован 01.09.2019, 09:51

Второй собственник 2 хкомн. Квартиры, где мы не проживаем, заселила жильцов. В договоре найма, который она прислала мне для ознакомления, есть пункт, что наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих права распоряжаться квартирой с условиями договора. Однако я ни устного, ни письменного согласия на проживания жильцов не давала, Тем более, что я не согласна на их проживание (причины описывать не буду). Законен ли такой договор аренды? Правомерно ли будет, если я подам иск в суд на выселение жильцов?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Никакой договор найма (аренды) квартиры в Вашем случае не имеет юридической силы...

можно подавать иск в суд.

01.09.2019, 11:34

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44382 отзывa

Алена, да, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным договора аренды и выселении жильцов.

Сособственник должен был получить письменное Ваше согласие.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите

01.09.2019, 10:09

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Алена!

Да, такой договор законен, так как собственник квартиры может распоряжаться и владеть ей по своему усмотрению.

01.09.2019, 10:53

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

1 отзыв

Но ведь я тоже собственник и не согласна, что в квартире проживают лица, не имеющие моего согласия на их проживание. А как же ст. 247 ГК РФ? Или законы поменялись? Вопрос Куковякику В.Н.

01.09.2019, 11:29

Спросить юриста