Проблема с долгом на капитальный ремонт при покупке квартиры - что делать?

Вопрос №16259198 из г. Красноярск
опубликован 01.09.2019, 15:59

Купили квартиру в 2018 г. , оказывается прежний хозяин квартиры вообще не оплачивал капитальный ремонт и на сегодняшний день висит долг в размере 20 тыс. руб. ЖЭК с нас требует чтобы мы оплатили всю сумму. С момента приобретения квартиры, мы услуги капитального ремонта оплачивали. Как быть в этой ситуации, а точнее что делать с этим долгом который накопился до 2018 года? Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевский Михаил Владиславович

Юрист Москва

4.9 49 отзывов

Добрый день.

К сожалению, долг по оплате капитального ремонта переходит к новому собственнику (он как бы закреплен за квартирой, а не за собственником).

п. 3 ст. 158 ЖК РФ

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

01.09.2019, 16:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

ООО "Юридическое агентство "Территория безопасности

Юридическая фирма из города Красноярск

4.9 533 отзывa

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи не указано, что имеется долг по ЖКУ и кап. ремонту, то вы можете выплатив долг, обратиться к бывшему собственнику с претензией и потребовать возместить понесенные убытки, в случае отказа, обратиться в суд и взыскать с него эти деньги в принудительном порядке.

02.09.2019, 04:24

Спросить юриста