Успокойте своих родителей - дом и земельный участок в кадастровой карте присутствуют, просто не очерчены

Вопрос №16263438 из г. Симферополь
опубликован 02.09.2019, 20:01

Question

В публичной кадастровой карте наш дом и земельный участок существует (как ранее учтенные), но мои родители переживают, что он не "очерчен". Как мне объяснить им, что у нас все в порядке.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, закажите актуальную выписку из ЕГРН о правообладателях на дом и земельный участок, на настоящий момент это единственный документ, надлежаще подтверждающий право собственности, если не делали межевание, то пригласите кадастрового инженера.
Удачи Вам.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана г. Симферополь!
 Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 02.09.2019 г.

Успокойте своих родителей - дом и земельный участок в кадастровой карте присутствуют, просто не очерчены

Похожие вопросы

Публичная кадастровая карта зем участков

Как увеличить участок по закону - изменение границ и площади углового участка с кадастровым номером

Как внести сведения о координатах участка в государственный кадастр - порядок действий

Отказано в восстановлении координат моего земельного участка на публичной кадастровой карте - возможные пути решения без суда

Что делать, если земля под приобретенным домом оказалась неотмежеванной?

Как вернуть права на земельный участок, на котором уже отмежевана половина чужой земли?

Проблемы с участком, полученным по программе Дальневосточный гектар - что делать, если он был ранее учтенным?

Процесс регистрации прав на земельный участок с отсутствующей границей

Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?

Заявка на предоставление земельного участка была отклонена после месяца ожидания - законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59