Вопрос о собственности на земельный участок - возможное разрешение судом и составление иска

Вопрос №16265234 из г. Сыктывкар
опубликован 03.09.2019, 10:33

В 2007 году мною был приобретен и зарегистрирован в установленном порядке жилой дом на земельном участке предоставленном предыдущему владельцу в аренду для строительства этого дома. Так же был переоформлен договор аренды земли. После выхода закона о возможной бесплатной приватизации администрацией поселка мне было предложено оформить собственность на этот земельный участок. Однако при оформлении собственности выяснилось. Что данный кадастровый номер зарегистрирован на лицо с правом пожизненной аренды и передачей по наследству. Данное лицо умерло в 1997 году, после чего права на данный участок не менялись. В 2002 году данный участок был предоставлен в аренду уже другому лицу у которого я и купил дом. Сейчас возникла патовая ситуация. Я не могу оформить собственность а администрация отменить свое решение, поскольку арендатор умер а наследников не объявилось. Возможно ли в судебном порядке на основании действующего законодательства решить эту проблему и как правильно составить иск.?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 925 отзывов

Добрый день! Да, в судебном порядке вы можете аннулировать запись об обременении участка, так как имеете полное право на приобретение прав собственности на участок по ст. 39.20 ЗК РФ.

Только вот с формулировками коллег я бы не согласилась. Признавать прав собственности на участок в суде, при том что администрация и так вам его дает - пустая трата денег и времени. Речь должна в исковом идти именно о том, чтобы Росреестр смог исполнить решение, а вы бы смогли зарегистрировать права на участок.

Всего хорошего!

Если нужна помощь в составлении искового или его проверки, обращайтесь, услуга платная.

03.09.2019, 16:52

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81454 отзывa

Здравствуйте.

Возможно признать право собственности.

За составлением иска стоит обратиться к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста (услуга платная).

03.09.2019, 10:37

Большое спасибо!

Спросить юриста

Бабкина Людмила Юрьевна

Юрист из города Новомичуринск, стаж 17 лет

4.8 160 отзывов

Вам можно обратиться с иском об аннулировании права пожизненной аренды к Росреестру. Поскольку оно уже фактически было аннулировано в 2002 году администрацией, предоставившей земельный участок в аренду лицу, у которого Вы купили дом.

03.09.2019, 10:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста