Вопрос о собственности на земельный участок - возможное разрешение судом и составление иска

Вопрос №16265234 из г. Сыктывкар
опубликован 03.09.2019, 10:33

Question

В 2007 году мною был приобретен и зарегистрирован в установленном порядке жилой дом на земельном участке предоставленном предыдущему владельцу в аренду для строительства этого дома. Так же был переоформлен договор аренды земли. После выхода закона о возможной бесплатной приватизации администрацией поселка мне было предложено оформить собственность на этот земельный участок. Однако при оформлении собственности выяснилось. Что данный кадастровый номер зарегистрирован на лицо с правом пожизненной аренды и передачей по наследству. Данное лицо умерло в 1997 году, после чего права на данный участок не менялись. В 2002 году данный участок был предоставлен в аренду уже другому лицу у которого я и купил дом. Сейчас возникла патовая ситуация. Я не могу оформить собственность а администрация отменить свое решение, поскольку арендатор умер а наследников не объявилось. Возможно ли в судебном порядке на основании действующего законодательства решить эту проблему и как правильно составить иск.?

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Да, в судебном порядке вы можете аннулировать запись об обременении участка, так как имеете полное право на приобретение прав собственности на участок по ст. 39.20 ЗК РФ.

Только вот с формулировками коллег я бы не согласилась. Признавать прав собственности на участок в суде, при том что администрация и так вам его дает - пустая трата денег и времени. Речь должна в исковом идти именно о том, чтобы Росреестр смог исполнить решение, а вы бы смогли зарегистрировать права на участок.

Всего хорошего!

Если нужна помощь в составлении искового или его проверки, обращайтесь, услуга платная.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Возможно признать право собственности. 
За составлением иска стоит обратиться к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста (услуга платная).

Бабкина Людмила Юрьевна · Answer

Вам можно обратиться с иском об аннулировании права пожизненной аренды к Росреестру. Поскольку оно уже фактически было аннулировано в 2002 году администрацией, предоставившей земельный участок в аренду лицу, у которого Вы купили дом.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да, в судебном порядке следует признавать право собственности. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Вопрос о собственности на земельный участок - возможное разрешение судом и составление иска

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

Как ос contested постановление и договор аренды на 49 лет на земельный участок от 2007г

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Владелец дома сменился, а в Росреестре прошлые владельцы дома так и числятся арендаторами.

Как оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право аренды земельного участка?

Как оформить земельный участок, на котором находится унаследованный дом, в свою собственность?

Незначительное нарушение в оформлении договора аренды - причина отказа в оформлении договора купли-продажи?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Возможность бесплатного переоформления земельного участка в мою собственность - реальность или необходимость выкупа за деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59