Сделки с разделением квартиры на доли стали проще благодаря изменениям в законодательстве

Вопрос №16269470 из г. Чебоксары
опубликован 04.09.2019, 09:55

Свою квартиру разделил на две доли по 1/2 и переписал на сына и дочь. Эту сделку надо было делать, так обстоятельства сложились. Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. Это действительно так? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 года

4.7 1334 отзыва

Да действительно так согласно закону 218 ФЗ статье 42 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если в дальнейшем доли ваших. Детей будут проданы или переданы по одной. Сделке то нотариальная форма не требуется.

04.09.2019, 10:10

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 14 минут

Терехов Александр Николаевич

Юрист из города Курск

4.7 209 отзывов

Закон не запрещает Вам и в настоящее время заверить сделку у нотариуса, а потом обратиться через МФЦ в Росреестр за регистрацией перехода прав на квартиру на основании договора дарения. В договоре дарения надо прописать, что именно ОТЕЦ дарит СЫНУ и ДОЧЕРИ. Это во избежание трений с налоговой по уплате налога одаряемыми.

04.09.2019, 10:10

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделки с разделением квартиры на доли стали проще благодаря изменениям в законодательстве

Похожие вопросы