Судебная битва за комнату - кто имеет право на первоочередное вселение?

Предыстория вопроса: Коммунальная квартира в С-Пб, 4 комнаты, мы (3 человека, 2 взрослых и ребенок 7 лет) владеем по договору социального найма 2-мя комнатами общей площадью 29,7 м, третьей комнатой (приватизированной-12 кв.м)владеет семья из 4-х человек (2 взр+2 ребенка, прописано 5 человек). Четвертая комната недавно освободилась, теперь принадлежит государству. Ответьте пожалуйста, кому принадлежит первоочередное право вселения в освободившуюся комнату, им, живущим в приватизированной комнате или нам, владельцам неприватизированного жилья. Учетные нормы у нашей семьи немного превышены, составляют 15,7 кв.м. на человека. Какие у нас шансы по закону? Соседи тоже не дремлют и по слухам тоже собирают пакет документов. По итогам решения жилищной комиссии комната была отдана соседям (коррупционная составляющая не исключена, а скорее вероятна), договор соцнайма на комнату им выдали, но нас на улучшение жилищных условий все-таки поставили. Отмечу сразу, что пустующую комнату мы сразу после отъезда хозяина заняли, так как и предположить сначала не могли, что что соседи захотят заявить о своих правах на комнату. На данный момент решение жилищной комиссии обжалуется, мы подали в суд исковое заявление, но уже дважды приходил управдом вместе с участковым с требованием в трехдневный срок освободить занимаемую комнату, угрожают уголовным делом. Насколько правомерны их требования, на сколько я понимаю до решения суда комната должна быть пустой и опечатанной, но сразу после того как мы ее освободим, однозначно, соседи тут же вселятся туда, а уж потом их выселить будет очень проблематично... Подскажите что делать и стоит ли освобождать комнату, а также, что отвечать на угрозы представителей власти. Спасибо!