Наследство квартиры - отказ от выкупа и возможные действия

Question

У меня такая ситуация. Квартира с 1994 года приватизирована на 4 человек: меня, мою дочь, сестру и маму. Мама давно умерла. Мамину долю мы до конца не оформили. То есть я фактически вступила в наследство, а сестра написала заявление у нотариуса о вступлении в наследство, но свидетельства пока не получила. Сестра более 20 лет не живет в квартире, не платит коммуналку, налоги, ремонты... Всё это время я платила за неё налоги, оплачивала коммунальные платежи, делала несколько раз ремонт. Соответственно квартира выросла в цене. А сейчас она требует продать её долю с маминой наследуемой долей в это квартире по рыночной цене. У меня таких денег нет.
В связи с этим у меня 2 вопроса.
Что будет, если я откажусь её выкупать? 
И что в этом случае лучше сделать?
Договориться с ней не получается.
Благодарю.

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Подать иск в суд об установлении факта принятия наследства, чтобы Вы смогли в судебном порядке установить свое право на 1/8 долю (половину доли мамы).
Подать иск в суд о взыскании с сестры уплаченных за нее налоговых платежей и платежей за жилье, если не установлены приборы индивидуального учета - и коммунальные услуги; потраченные на ремонт средства.
Учтите, что сестра заявит требование о применении срока исковой давности, в таком случае суд взыщет в Вашу пользу понесенные Вами расходы только за последние 36 месяцев от даты принятия иска судом.
До рассмотрения обоих исков просите суд применить обеспечительные меры - наложить арест на долю сестры, в таком случае продажа доли в течение ближайших 6-12 месяцев (с учетом времени на апелляционного обжалования) будет невозможна.

Наследство квартиры - отказ от выкупа и возможные действия

Похожие вопросы

Спор о ничтожно малой доли в квартире при приватизации - как это влияет на продажу

Формирование доли наследства после смерти одного из собственников в приватизированной квартире и вопрос о доказательствах

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

И как мне получить свидетельство о праве собственности на всю квартиру целиком, включая папину долю?

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

Квартира не приватизирована, брат требует продать свою долю - как поступить в такой ситуации?

Возможные пути наследования доли от матери при отсутствии прямых наследников.

Возможность возмещения материальных расходов на коммунальные услуги - исследуем случай с разделенной наследственной квартирой

Спор о наследстве квартиры после смерти мамы - сестра получает всю долю, а я может быть останусь без всего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59