Возможность оформления права собственности на гараж и земельный участок - есть ли у меня законное право?
Вопрос №16289546
из г. Сыктывкар
опубликован 09.09.2019, 15:42
опубликован 09.09.2019, 15:42
В 2013 г. купил капитальный гараж, земельный участок на котором он построен в долгосрочной аренде (50 лет, была оформлена на продавца), строение им не оформлялось. Назначение земельного участка соответствует. Договор купли продажи не оформлялся, прежний собственник права на участок не заявляет, давно сменил регион проживания. Существует ли у меня законное право оформить право собственности на строение и земельный участок.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документы смотреть нужно. Каким образом Вы купили без оформления договора купли-продажи? Какие вообще документы оформлялись? Переоформлялась ли аренда?
09.09.2019, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Документов нет, аренда не переоформлялась.
09.09.2019, 15:56
Добрый день!
Вы купили то, чего де-юре не существует, если гараж никак не оформлен как строение.
Документов купли-продажи тоже нет, значит сделки де-юре нет.
Оформить может только арендатор участка, сначала оформив гараж, потом выкупив земельный участок у муниципалитета. Далее оформив документы на Вас.
Смена региона проживания не помеха, он может сделать доверенность на Вас на оформление своих документов.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
09.09.2019, 16:44
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Сыктывкар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Как получить право собственности на земельный участок при отказе прежнего хозяина передать право пожизненной аренды?
Как оформить земельный участок, на котором располагается гараж - проблемы с предоставлением права собственности или аренды
Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.
Как оформить землю, переданную на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража?
Как оформить право собственности на гараж на арендованном земельном участке? Поэтапный план действий и возможные ограничения
Безопасность сделок с земельными участками - права и возможности при невыплате и незакреплении собственности
Как решить вопрос с землей под гаражом - права наследника и возможности покупателя
Нужно ли указывать договор аренды земли при покупке гаража в кооперативе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут