Проблемы с покупкой квартиры по военной ипотеке - невыявленная перепланировка и отказ продавца

Павел, здравствуйте! Я очень советую Вам взять предложенные 150 тысяч и срочно. Сделать вид, что Вы на этом и успокоитесь. И только позже предъявить претензии на оставшиеся деньги, НО только после того, как покажете юристу те документы, которые Вы подписали. Дело в том, что можно потратить деньги на суды и адвокатов, но ничего не выиграть. Почему: потому что требовать возврата в двойном размере можно только в случае, если переданные деньги были залатком (не залогом, не авансом). А задатком, согласно закону, можно обеспечить только имеющиеся денежные, имущественные обязательства. А таковых у вас быть не могло, так как эти обязательства могут возникнуть только из договора купли-продажи недвижимости, который у Вас НЕ заключен. Согласно закону, договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его гос. регистрации. Да, есть решения судов, когда такие деньги (задаток) взыскиваются в двойном размере в случае заключения предварительного договора КП. Но такие решения судов редкость (все зависит от грамотности представителей и судьи). Именно поэтому считаю, что получить обратно 150 тысяч - уже хорошо на данный момент, так как Вы можете сейчас не получить ничего, требовать возврата в судебном порядке, получить решение суда - но ничего не получить по исполнительному листу лишь потому, что денег у Вашего пенсионера нет. А требования свои Вы будете предъявлять именно к нему, так как маклеры - всего лишь посредники, ни за что не отвечающие и ничего никому не должные...

С уважением,

Харченко О.В.