Оформление имущества после развода и брачного контракта - возможны ли проблемы при продаже?

Вопрос №1629222 из г. Жигулевск
опубликован 25.03.2012, 00:22

Question

Договор купли продажи (и передача денег) зарегестрирован в рег палате за 3 дня до вступления в брак! Св-во права выдано уже в браке. Оформлена квартира на мужа куплена им. с момента развода прошло 9 лет. имущество не делили. Бывшая жена умерла 3 года назад. Если продавать сейчас что нужно для регпалаты и могут ли быть преостановки. ? (св-во права выдано уже в браке но на основе записи регистрации сделки которая произошла до брака это в св-ве написано вверху) риэлторы не могут дать однозначный ответ никак!

Мамаева Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Сергей,
во-первых, недвижимость оформлена на мужа до брака, 3 дня или 33 дня, или 1 день - роли не играет, момент выдачи свидетельства - также формальность не относящаяся к делу. Поэтому имущество принадлежит ТОЛЬКО мужу и не является совместной собственностью супругов.
Кроме того, бывша жена умерла, претензий предъявить, даже призрачных, никто не сможет. 
Поэтому никаких проблем с этой стороны в УФРС (по вашему - в регпалате) не возникнет. 

Мой Вам совет - меняйте риелторов на более грамотных.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

А вы то какое отношение имеете к данному имуществу? Если Вы сын умершей матери открывалось ли наследство?Так как срок вступления 6 месяцев? Прежде сем подавать какое либо исковое заявление в суд,надо восстанавливать срок вступления в наследство,иначе от Вас и исковое заявление не примут.А ориентироваться надо на день регистрации сделки,то есть дату которая указана в реестре,да и в самом свидетельстве должна быть точно указана дата регистрации сделки .

25.03.2012, 07:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оформление имущества после развода и брачного контракта - возможны ли проблемы при продаже?

Похожие вопросы

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Права бывшей жены на земельный участок без регистрации в рег. палате - возможность претендовать на его часть?

Каким образом будет распределяться имущество, принадлежащее мужу, между его детьми от первого брака и второй женой

Какие права имеет жена на квартиру, приобретенную до брака, но переоформленную на нее после брака?

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Возможно ли подарить квартиру супруге, если она была приобретена до заключения брака?

Продажа квартиры после смерти супруга - Как оформить право наследования и преодолеть препятствие регистрационной палаты?

Статус квартиры при разводе - совместно нажитое имущество или личная собственность?

Согласие супруги на продажу комнаты при наличии записи о собственнике только у мужа и возможное разделение комнаты после развода

Квартира куплена до брака - нужно ли разрешение на продажу и имеются ли права у жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59