Нужно ли провести раздел дома перед реконструкцией, если он находится в долевой собственности у трех владельцев, и разрешение на реконструкцию получено до 2017 года?
Вопрос №16302445
из г. Москва
опубликован 12.09.2019, 13:33
опубликован 12.09.2019, 13:33
Дом находится в долевой собственности у трёх владельцев. Один из владельцев начинает реконструкцию своей доли. Разрешение на реконструкцию есть. Нужно ли до начала реконструкции провести раздел дома (уйти от долевой собственности). Разрешение на реконструкцию получено до 2017 года.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья Павловна! Нужно выделить свою долю в соответствии со ст. 252 ГК и если выделенная часть будет соответствовать тексту разрешения и срокам реконструкции, то повторное разрешение не требуется. Если нет, то требуется.
12.09.2019, 15:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день Наталья Павловна!
Уходить от долевой собственности, не обязательно.
12.09.2019, 15:38
В долевой собственности находится дом одной площади, а после реконструкции он станет у инициатора перестройки большей площади. А как же доли от старой площади, они ведь должны измениться? Или можно будет переофлрмить доли в соответствии с реальностью?
12.09.2019, 15:46
В силу ст. 51 ГрК РФ для реконструкции дома требуется разрешение муниципалитета. Само собой, согласие всех собственников.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, реконструкция невозможна, если собственники остальных долей не согласны.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
12.09.2019, 15:54
Похожая ситуация, но сложнее. По поводу реконструкции возникла такая: сосед самовольно установил перегородку в чердаке и суд постановил признать индивидуальный жилой дом блокированным. В обход всех требуемых процедур. Решение ещё не вступило в силу.
Что предпринять в такой ситуации чтобы не допустить раздела?
02.12.2023, 10:56
"Что предпринять в такой ситуации" - в первую очередь обратиться на консультацию к адвокату.
02.12.2023, 13:27
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оплата налога на незавершенную стройку - нужно ли платить за незавершенные квартиры?
Вопросы о реконструкции дома в рамках программы молодая семья в г.Пермь
Реконструкция жилого дома с разрешением соседки - проблема с монсардой
Разрешение на реконструкцию дома - необходимость получения при собственности на дом и земельный участок
Как оформить дом на всех членов семьи после реконструкции
Как решить проблему с реконструкцией соседа в частном доме без долей?
Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики?
Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?
Можно ли продолжать реконструкцию дома без согласия соседей и заменить сгнившую стену на прочный каркас?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут