Как решить проблему с реконструкцией соседа в частном доме без долей?

Вопрос №17219621 из г. Москва
опубликован 11.04.2020, 15:21

Живём в частном доме по 1/3 в собственности (доли не выделены). Сосед 1/3 доли начал реконструкцию работают рабочие день и ночь невозможно находиться дома, Тем более что сейчас находимся в самоизоляции вовремя эпидемии коронавируса. Нужно ли брать соседу разрешение от других собственников о реконструкции своей части дома? Дом находится в Московской области, закон о тишине которой сейчас постановил, что в многоквартирных домах делать ремонт можно только 4 часа в день дом наш не подходит под многоквартирный как нам быть с соседом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Поскольку доли в доме не выделены, ни у кого из собственников нет своей части. В связи с этим все действия в отношении дома должны быть согласованы между собственниками.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

11.04.2020, 17:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Добрый день уважаемый посетитель сайта!

Любые действия по поводу реконструкции имущества, находящегося в долевой собственности должны производиться с согласия другого собственника.

Для того, чтобы выяснить, на этот жилой дом долевая собственность или у каждого отдельные квартиры, нужно проверить свои документы.

Для разрешения вопроса, вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации своего населённого пункта, чтобы выяснить обращался ваш сосед с уведомлением о начале реконструкции.

На предмет соблюдения правил тишины, можете обращаться в полицию заявлением о факте нарушения такого режима.

11.04.2020, 15:28

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, Ваш сосед не имеет никакого права производить реконструкцию имущества, находяегося в долевой собственности, без Вашего письменного согласия.

11.04.2020, 16:37

Спросить юриста