Как ИП без кассы предоставить документы об арендных платежах?

Question

Я как ИП сдаю нежилое помещение по договору аренды уже 4 года, заключая новый договор каждые 11 месяцев. Фактически деньги арендатор переводит 2 раза в месяц на карту. В налоговую не отчитываюсь, так как сдаю имея патент. Сейчас арендатор просить документы, подтверждающие получение платежей. Вопрос: какие я могу ему дать документы, не имея кассы? И обязан ли я их предоставлять?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

В подтверждение факта получения платежей по договору аренды (ст.606 ГК РФ) подойдет расписка или справка об исполнении обязательства по договору. Однако за прошедшие периоды Вы можете не давать уже никаких расписок. Они даются в момент получения денежных средств, а не оптом за все 4 года.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Можете предоставить справку. Поскольку Вы ИП. Подойдет справка об исполнении обязательств (ст. 309 ГК РФ)

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Можете представить выписки по банковскому счёту. Объясните что у вас отсутствует касса. Но с июля вы обязаны были перейти даже на патенте на онлайн кассу.
Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Можете предоставить арендатору расписку, написанную в свободной форме - часть 2 статьи 408 ГК РФ.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Сдавая помещение при наличии патента вам не обязательно иметь онлайн кассу в связи с этим в подтверждении оплаты за аренду можете предоставить распечатку с банка о движении средств по карте.

Условие о предоставлении подтверждения оплаты или нет должно было быть прописано в договоре аренды ст.606 ГК РФ.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Игорь, в соответствии со ст.252 НК РФ

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).

В этой связи вполне возможно подтвердить получение арендных платежей за истребуемый период можно путем составления актов об оказанных услугах по передаче в аренду помещения, с указанием сведений (дата, размер платежа) о зачислении на карточный счет.

Удачи Вам.

Как ИП без кассы предоставить документы об арендных платежах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Арендатор вносит изменения в помещение, как переоформить договор и изменить его условия при продаже франшизы?

Неисполнение договорных обязательств новым арендатором - как защитить свои интересы?

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я здаю нежилое помещение в аренду, срок договора аренды истек 3 месяца назад

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Как обезопасить себя, чтобы договор аренды не считался пролонгированным и арендатор освободил помещение?

Нежилое помещение - аренда и задолженность - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59