Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна Вячеславовнв

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Москва, 17.09.2019, 01:08

Опасность и практика подобных сделок - продажа неликвидной квартиры через расписку-гарантию получения 1.5 млн рублей

Вопрос №16318772 из г. Москва
опубликован 17.09.2019, 01:08

Продаю не слишком ликвидную квартиру. Риэлтор (не мой) предлагает покупателей, но они хотят чтобы я написала расписку о получении 1.5 млн рублей (они в свою очередь тут же дают "обратную" расписку о том, что деньги я вернула) для одобрения ипотеки банком. Якобы это нужно потому, что у покупателей нет первоначального взноса. Насколько это опасно и есть ли вообще практика подобных сделок?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушаков Владислав Валерьевич

Юрист Бердск

4.6 91 отзыв

Можно, но только при условии одновременного получения обратной расписки и очень внимательно изучайте текст (данные лиц, сумму цифрами и прописью, дата, ни каких исправлений и т.д.)

17.09.2019, 05:38

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Татьяна Вячеславовнв

Автор вопроса

0 отзывов

Я просто не пойму как это может действовать в реальности? В банке работают идиоты, которые не знают подобных элементарных схем появления "первоначального взноса"?

17.09.2019, 11:24

Спросить юриста

Петров Андрей Алексеевич

Юрист из города Челябинск

4.2 1776 отзывов

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

17.09.2019, 11:27

Спросить юриста

Татьяна Вячеславовнв

Автор вопроса

0 отзывов

Безопасен ли обман такими расписками? Банк реально может выдать ипотеку при таких условиях?

17.09.2019, 11:51

Спросить юриста

Кольца Артур Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 294 отзывa

Добрый день, да такая схема актуальна и хорошо что она пока что работает, в ином случае Вы как продавец куда больше времени потратили пока Покупатели были бы с деньгами.

Банки знают об этих схемах и они ничего не теряют.

Но в моей практике ни разу не писали такую большую сумму!

В вашем случае нужно только грамотно прочитать расписку которую подпишите!

По поводу одобрения ипотеки нужен грамотный спец. По брокерству в сфере недвижимости!

Если нужна помощь по брокерству то могу предложить пару спецов.

Контактные данные можете увидеть у каждого юриста на его страничке.

17.09.2019, 12:18

Спросить юриста

Татьяна Вячеславовнв

Автор вопроса

0 отзывов

Да, сумма меня тоже смутила... хотя сумма первого взноса по идее зависит от цены объекта? Рыночная цена моей квартиры где-то 4,8 млн, я пытаюсь продать за 5,5 млн, они "накидывают" еще сверх эти графические 1,5 млн, итого стоимость квартиры 7 млн... неужели банк не станет производить свою оценку и не заметит такого завышения?

17.09.2019, 14:09

Спросить юриста