Муж планирует продать дом, но супруга и дети против - поиск решения для защиты интересов всей семьи

Вопрос №16326719 из г. Новый Уренгой
опубликован 18.09.2019, 20:37

Муж намерен продать дом. Я законная супруга не согласна. Я и 2 несовершеннолетних детей здесь прописаны. Собственник муж. Дом строили сами. Оба вкладывали деньги но чеков нет. Состоим в браке. Что можно сделать, чтобы интересы детей защитить, я не хочу этой продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Любая сделка по продаже мужем дома без вашего согласия будет считаться недействительной, так как это ваша совместная собственность. Об этом прямо говорит часть 1 ст.173.1 Гражданского кодекса РФ,

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с частью 3 ст.35 Семейного кодекса РФ, для совершения мужем сделки, необходимо ваше нотариальное согласие. Без него Росреестр, сделку не зарегистрирует. Только после регистрации сделки в Росреестре, осуществляется переход права собственности на дом.

18.09.2019, 21:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Елина Светлана Анатольевна

Юрист из города Бугульма

0 отзывов

Здравствуйте! Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ

"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Таким образом, при совершении сделки по продаже вашего дома потребуется письменное согласие, подписанное лично вами и удостоверенное нотариально, если вы не даете такого согласия, то сделка не состоится.

18.09.2019, 21:31

Спросить юриста