Муж планирует продать дом, но супруга и дети против - поиск решения для защиты интересов всей семьи

Вопрос №16326719 из г. Новый Уренгой
опубликован 18.09.2019, 20:37

Question

Муж намерен продать дом. Я законная супруга не согласна. Я и 2 несовершеннолетних детей здесь прописаны. Собственник муж. Дом строили сами. Оба вкладывали деньги но чеков нет. Состоим в браке. Что можно сделать, чтобы интересы детей защитить, я не хочу этой продажи?

Демкович Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Любая сделка по продаже мужем дома без вашего согласия будет считаться недействительной, так как это ваша совместная собственность. Об этом прямо говорит часть 1 ст.173.1 Гражданского кодекса РФ,

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с частью 3 ст.35 Семейного кодекса РФ, для совершения мужем сделки, необходимо ваше нотариальное согласие. Без него Росреестр, сделку не зарегистрирует. Только после регистрации сделки в Росреестре, осуществляется переход права собственности на дом.

Елина Светлана Анатольевна · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ

"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Таким образом, при совершении сделки по продаже вашего дома потребуется письменное согласие, подписанное лично вами и удостоверенное нотариально, если вы не даете такого согласия, то сделка не состоится.

Муж планирует продать дом, но супруга и дети против - поиск решения для защиты интересов всей семьи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как обеспечить защиту прав наследников-несовершеннолетних при продаже дома без родительской жилплощади?

Как защитить интересы детей при разводе и продаже семейного дома?

Продажа дома без согласия жены - можно ли это сделать

Как разделить имущество в неприватизированном доме, чтобы сохранить интересы детей и внуков

Как разделить неоформленный дом между супругами и совершеннолетними детьми?

Как разрешить ситуацию с прописанными в доме детьми и супругами, чтобы продать дом и поделить деньги

Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга

Как продать частный дом, если собственники не согласны - вопросы и варианты решения

Можно ли продать дом, если в нем прописаны несовершеннолетние дети? Как обеспечить переезд внуков в новый дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59