Как решить проблему с рефинансированием ипотеки при несоответствии стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и фактической стоимости?

Вопрос №16327768 из г. Хабаровск
опубликован 19.09.2019, 07:43

В 2016 приобрел недвижимость-дом с земельным участком. Фактически стоимость составила 4 млн. руб (1 млн. Первоначальный взнос и 3 млн. Ипотека) Но в договоре купли-продажи было прописано 2 млн. (Поскольку продавцу уход от налогов, а покупателю максимально возможный возврат ндфл). Договор был зарегистрирован в мфц.

С недавнего времени действует программа рефинансирования ипотеки с гос. поддержкой для семей с детьми... (для дальнего востока 5%).

Банк отказывает, потому что в договоре купли продажи 2 млн, а остаток по ипотеке 2,5 млн. Доп. соглашение к договору банк посчитает ничтожным, так они сказали...

Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы ипотеку все-таки рефинансировали?

(просьба воздержаться от обвинительных комментариев, нужен реальный совет, а не осуждающие реплики) Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Если все так как Вы описали, то формально с самого начала Вы имели нецелевое расходование кредита (взяли 3 млн., а на заявленные цели формально потратили 2 млн.). Как вариант расходы в 1 млн. руб. могут быть оправданы тем, что Вы потратили денежные средства на производство неотделимых улучшений в приобретенном доме (оплаченный договор со строительной фирмой на замену кровли, на укрепление фундамента и т.п.)

19.09.2019, 09:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59