Как решить проблему с рефинансированием ипотеки при несоответствии стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и фактической стоимости?
Вопрос №16327768
из г. Хабаровск
опубликован 19.09.2019, 07:43
опубликован 19.09.2019, 07:43
В 2016 приобрел недвижимость-дом с земельным участком. Фактически стоимость составила 4 млн. руб (1 млн. Первоначальный взнос и 3 млн. Ипотека) Но в договоре купли-продажи было прописано 2 млн. (Поскольку продавцу уход от налогов, а покупателю максимально возможный возврат ндфл). Договор был зарегистрирован в мфц.
С недавнего времени действует программа рефинансирования ипотеки с гос. поддержкой для семей с детьми... (для дальнего востока 5%).
Банк отказывает, потому что в договоре купли продажи 2 млн, а остаток по ипотеке 2,5 млн. Доп. соглашение к договору банк посчитает ничтожным, так они сказали...
Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы ипотеку все-таки рефинансировали?
(просьба воздержаться от обвинительных комментариев, нужен реальный совет, а не осуждающие реплики) Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если все так как Вы описали, то формально с самого начала Вы имели нецелевое расходование кредита (взяли 3 млн., а на заявленные цели формально потратили 2 млн.). Как вариант расходы в 1 млн. руб. могут быть оправданы тем, что Вы потратили денежные средства на производство неотделимых улучшений в приобретенном доме (оплаченный договор со строительной фирмой на замену кровли, на укрепление фундамента и т.п.)
19.09.2019, 09:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 948
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 563
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Незаконный договор при оформлении потребительского кредита на дом, который уже находится в ипотеке - мои проблемы с банками
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Проблемы с оформлением ипотеки - требование страховки для старого дома и отказ страховщиков
Возможно ли сделать дополнения к договору купли-продажи при использовании материнского сертификата для погашения ипотеки?
Какую сумму налога ипотеки и имущественного налога можно вернуть
Молодая семья готовится погасить часть ипотеки - подробности изменения договора купли-продажи земли и дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут