Что делать с квартирой после смерти свекрови? Как погасить долги за коммунальные платежи и уладить вопрос с опекуном несовершеннолетнего ребенка?

Ольга, добрый день.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что приватизация жилищного фонда является бессрочной. Если вы намерены оформлять квартиру свекрови в собственность можно начинать, собственниками будут все прописанные в квартире. Соответственно и бремя по содержанию имущества лягут на плечи собственников (коммуналка, плата за кап. ремонт, прочие расходы).

Если вы ТВЕРДО решили, что квартира Вам не нужна (вернее доля в квартире) просто выпишитесь из нее, как правило именно с момента снятия с регистрационного учета вы расторгаете договор найма, опять же вопрос - на кого оформлен договор найма? Если вы в нем фигурируете - просто направьте в администрацию уведомление о расторжении договора.

15-ти летний ребенок приватизирует квартиру самостоятельно с согласия опекунов и органов опеки.

Здесь важно учесть на кого оформлен договор социального найма.

Далее по квартплате:

Наниматель обязан оплачивать квартплату (ст. 153 Жилищного кодекса).

п. 3 ст. 90.10 Жилищного Кодекса предусматривает, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: 1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;