Как стать главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире при наличии несовершеннолетней племянницы?
опубликован 19.09.2019, 23:04
Могу ли я себя сделать главным квартиросъемщиком при след обстоятельтвах: в муниципальной квартире прописан я, несовершеннолетняя племянница 17 лет, нужно ли разрешение от племянницы, или только от матери?
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, в жилищных правоотношениях нет таких понятий, как "главный квартиросъемщик" и "прописка" с "выпиской" в квартире.
Во-вторых, если вы с племянницей несовершеннолетней в этой муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, а нанимателя в этой квартире (статьи 60, 67 Жилищного кодекса РФ) нет по какой-то причине (снялся с регистрации и т.д.), то в этом случае на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ в договор социального найма можно внести изменения с целью определить нанимателя этого социального жилого помещения.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В-третьих, если бывший наниматель этой квартиры умер, то Вы, как дееспособный гражданин, вправе требовать признать себя нанимателем этой квартиры. Мать вашей племянницы Вам в этом не помешает, так как Вы пока единственный дееспособный член семьи бывшего нанимателя этой социальной квартиры.
Всего Вам доброго.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
От племянницы не нужно такое разрешение, она несовершеннолетняя, данные вопросы решает от её имени законный представитель и органы опеки и попечительства
Вам нужно обратиться в администрацию для переоформления договора, при этом желательно письменное согласие на переоформление
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Часть 1 ст. 686 ГК РФ
По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Про дееспособность и совершеннолетие не указано, значит согласие племянницы нужно.
Разрешение вам требуется взять от всех зарегистрированных лиц. За племянницу должна дать согласие её мать
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость получения разрешения опекуна для приватизации квартиры, где зарегистрированы муж и его племянница
Может ли дядя выписаться из муниципальной квартиры, прописав в ней племянницу
При приватизации квартиры на меня и племянницу, нужно ли включать в приватизацию и ребенка племянницы.
Приватизация доли в муниципальной квартире - права мужа, племянницы и несовершеннолетней дочери
Уменя есть несовершеннолетня племянница, которая прописна со мной, моим отцом и матерью в нашей муниципальной картире.
Можно ли приватизировать квартиру, если один из зарегистрированных отказался от участия?
Такой вопрос: может ли двоюродная тетя прописать племянницу в московскую приватизированную квартиру?
Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?
Возможность приватизации доли мужем в 3-комнатной муниципальной квартире без согласия племянницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут