Вопрос о возможности составления договора аренды с выкупом для квартиры, унаследованной и находящейся у нотариуса

Вопрос №16340993 из г. Красноярск
опубликован 23.09.2019, 08:22

У меня такой вопрос. Мне досталась квартира по наследству от мамы. Документы я подала как положенно до 6 месяцев. Но до конца на себя оформлять не стала. Они находятся у нотариуса. Нотариус мне объяснила что как только мне нуж но будет я могу их до оформить. Сейчас я хачу продать эту квартиру за мат. капитал. Но расстаются со мной только в декабре. Мне бы хотелось уточнить могу я составить договор от руки на сдачу квартиру в аренду с последующим выкупом. И если можно то как правильно этот договор составить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Джавадов Солтан Алисолтан оглы

Юрист Киров, стаж 10 лет

4.6 38 отзывов

Для того, чтобы сдать квартиру в аренду необходимо зарегистрировать ее на себя, то есть оформить право собственности. В дальнейшем вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и сдачу в аренду. Договор аренды с правом последующего выкупа возможен.

Есть норма (п. 1 ст. 624 ГК РФ), согласно которой объект аренды переходит к арендатору в том случае, если он выплатил его полную стоимость, предусмотренную договором.

То есть в договоре будут отражены основные моменты как при сдаче квартиры в аренду, но в разделе стоимости нужно прописать стоимость ее реализации при выкупе. Ну и можно еще прописать с какого момента переходит в собственность (дата регистрации).

В принципе тут ничего сложного нету. Вы можете это даже все через нотариуса сделать.

Удачи Вам!

23.09.2019, 08:28

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151252 отзывa

Можете сдавать квартиру в наем.

23.09.2019, 08:30

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В рамках закона сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в конкретном случае для того, что бы распоряжаться квартирой необходимо получить у нотариуса свидетельство о принятии наследства.

23.09.2019, 08:30

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30416 отзывов

Получайте у нотариуса свидетельство о принятии наследства, регистрируйте переход права собственности в Росреестре и распоряжайтесь недвижимостью по своему усмотрению.

23.09.2019, 08:51

Спросить юриста