Влияет ли арест на возможность удостоверения брачного договора нотариусом?

Question

Коллеги, подскажите (или поделитесь опытом) как быть в следующей ситуации:
Уголовное дело в отношении гражданина Р., я потерпевший. В ходе предварительного следствия на имущество Р. (2 земельных участка и 2 дома) был наложен арест с запретом на регистрационные действия, совершение сделок и.т.д. Приговором суда Р. осужден к условному сроку, мой гражданский иск на 15 млн. удовлетворен, обеспечительные меры в виде ареста имущества были сохранены. В апелляции приговор засилен. После приговора первой инстанции Р. идет к нотариусу и делает брачный договор, согласно которому 2 земельных участка и 2 дома (которые к слову приобретены Р. до брака) делятся пополам. Вопрос следующий, имел ли право нотариус удостоверять брачный договор, если в отношении имущества имелось обременение в виде ареста? Стоит ли оспаривать такой брачный договор как недействительную сделку?

Гончаров Дмитрий Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

По правилам ст. 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у сторон нет цели достигнуть заявленных результатов. Установление факта того, что в намерения сторон на самом деле не входили возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным основанием для признания сделки ничтожной. Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся (см. Определение ВС РФ от 25.07.2016 № 305-ЭС 16-2411 по делу № А 41-48518/2014).

Конечно же есть и смысл и все шансы оспорить данный договор.

Удачи Вам.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Конечно стоит. В данном случае заключение брачного договора - это ни что иное как способ уйти от ответственности.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Нужно смотреть текст договора.
Сам по себе договор не означает перехода права собственности на жену. Если есть запрет на рег действия, сделка не должна пройти регистрацию в Росреестре. 
Смотрите внимательно формулировку обеспечительных мер. Информация об аресте должна быть в Выписке из ЕГРН, проверьте на сайте Росрестра есть ли она сейчас и каким числом внесена.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Влияет ли арест на возможность удостоверения брачного договора нотариусом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Что делать, если после приговора не уточнено, что делать с арестованным имуществом?

Вопрос о снятии ареста с имущества третьего лица - где обратиться - по месту нахождения имущества или по месту вынесения решения?

Как реализовать арестованное имущество для погашения иска - ответственность за процесс.

Возможно ли совершение преступления по части 1 статьи 312 УК РФ до вынесения приговора при передаче арестованного

Как снять арест с имущества после истечения исковой давности - порядок действий и возможности

Как поступить, если суд забыл указать о снятии ареста с земельного участка в приговоре по уголовному делу?

Как снять арест с имущества после отмены решения суда в апелляции?

Приговором по уголовному делу наложен арест на имущество третьих лиц - законность действий пристава

Как снять арест в случае наличия имущества в праве общей долевой собственности и наследства?

Процесс подтверждения права собственности и снятия ареста на земельный участок в случае отмены решения первой инстанции

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59