Как защитить свои права при сделке по приобретению дома без документов?

Можете проконсультировать? У нас такая ситуация. У мужа от родителей остался дом в деревне. Но после смерти отца, мать не вступила в наследство. И так же после смерти матери в наследство не вступали ни кто. Из документов на дом только купля-продажа. Женщина сказала что купит этот дом без документов, но меньше по сумме что мы просили, сказала что через знакомых сама все сделает. Только ходить с ней надо будет. Отдала деньги и составили у юриста договор что в течении 2-х лет она документы сделает. Все документы и договор остались у нее. (свидетельство о смерти отца и матери, договор о купли-продаже и договор от юриста) мы ей доверяли потому что знали хорошо ее. Мы ей в первые пол года напоминала о том что нужно делать документы, но у нее отговорки были, то ребенок заболел, то еще что. Сказала сама позвонит как соберется. Мы ей больше не звонили. Прошло 2 года и она всем говорит, кроме нас, что подаст на нас в суд потому что мы не хотим делать документы. Говорит что звонила нам, а мы трубку не брали. Хотя пропущенных от нее ни разу не было. И у нас много знакомых общих. Ни через кого не захотела с нами связаться, а просто говорит вот так. В этом доме она жила 2 года. Есть свидетели. Если она потребует вернуть деньги, можем же мы сказать что она не просто так же жила, а снимала в таком случае? И куда нам идти в первоначально если из документов только купля-продажа? Спасибо!