Продавец скрывает долги и обещает показать их позднее - можно ли отказаться от сделки и вернуть задаток?

Вопрос №16395065 из г. Москва
опубликован 06.10.2019, 16:49

У продавца долг за коммунальные услуги, задолженность за капитальный ремонт утаивает, обещает показать при подписании акта приём-передачи. Если не предоставит данные перед сделкой, можно ли отказаться от сделки и вернуть задаток.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Конечно, можно так сделать. Кап ремонт Вам платить, если есть долг.

ЖКУ нет, это его обязанность до момента перехода права собственности.

Но такое поведение не понятно...

06.10.2019, 20:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Инесса, долги за капитальный ремонт могут перейти на вас. Если не преставят информацию до сделки, вы можете ее расторгнуть, так как эти долги могут вам предъявить. В отличие от долгов за коммунальные услуги.

06.10.2019, 16:51

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Если не предоставит данные перед сделкой, можно ли отказаться от сделки и вернуть задаток.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (второе предложение части 2 статьи 381 ГК РФ).

06.10.2019, 16:55

Большое спасибо!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30725 отзывов

Вы можете заплатить 2-й задаток, т.к. по вашей вине сделка не состоялась. Долг за капремонт оплачивает новый собственник, а коммуналка так и остаётся за продавцом. Справки об отсутствии или наличии долга обязан по вашему требованию предоставить до подписания ДКП.

06.10.2019, 18:48

Спросить юриста