Как подстраховаться при продаже доли с указанием большей цены в договоре? Какие риски и обязательства возникают при продаже доли, присвоенной судом 5 лет назад? Обязательно ли платить налог от продажи?
Вопрос №16405420
из г. Москва
опубликован 09.10.2019, 02:10
опубликован 09.10.2019, 02:10
Скажите пожалуйста, как подстраховаться... Продаю долю, за одну цену, в договоре будет цена выше, так как второго собственника уведомление на цену больше, как быть, можно ли указывать в договоре большую цену, каковы риски и вопрос эта доля была по суду присвоена 5 лет назад, а зарегистрировала долю в Росреестре год назад, плачу ли я налог от продажи? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поставьте реальную цену, что тут думать то.
Второй собственник выразил желание приобрести за меньшую даже стоимость?
Нет.
А потому продажа за большую его прав не нарушает никак..
Платите, так как регистрация доли по суду не означает, что Вы стали собственником без госрегистрации Вашего права.
09.10.2019, 08:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте Татьяна
На самом деле цена должна быть указана действительная, в противном случае есть риск того, что договор будет оспорен, продавец будет платить налог учитывая цену указанную в договоре.
09.10.2019, 02:19
Татьяна, это может быть основанием для оспаривания договора с переводом прав и обязанностей покупателя на сособственника.
Не соглашусь с мнением, что права сособственника не нарушены, они нарушаются тем, что по меньшей цене он, может быть и купил бы.
Сделайте уведомление по реальной цене и продайте по реальной цене.
09.10.2019, 09:45
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.
Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?
Проверка чистоты сделки - доля в квартире по наследству продана другому лицу, сделка была оформлена через нотариуса два года назад
Изменение цены продажи доли в квартире - нужно ли повторное нотариальное уведомление
Как определить цену при продаже доли квартиры - основываться на сайтах или на конкретном покупателе?
Вопрос о продаже доли квартиры сыну, купленной более 10 лет назад с ценами, измененными со временем
Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут