Может ли отчим отсудить долю в приватизированной квартире, если отказался от нее в прошлом?

Вопрос №16414327 из г. Москва
опубликован 10.10.2019, 22:40

Question

По приватизированной квартире. У нас приватизированная квартира на дочь и меня в равных долях. Еще прописаны муж и отчим. Отчим отказался от приватизации 8 лет назад. Может ли он отсудить долю в квартире?

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Шансов отсудить что-либо у вас у него практически нет. Он добровольно отказался от приватизации, никто его не заставлял.

Кроме того, скорее всего отчимом пропущены сроки давности для обращения в суд.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Оксана!
Во-первых, если ваш отчим при приватизации этой квартиры на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дал письменное согласие (а не отказался от приватизации 8 лет назад), заверенное нотариусом, о передаче этой квартиры в вашу собственность с дочерью, то он после этого имеет бессрочное право пользования (проживать) этой квартирой.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Во-вторых, таким образом ваш отчим не может отсудить долю собственности в этой квартире. Если вы продадите квартиру эту кому-то, то ваш отчим также сохранит в ней бессрочное пользование и при новых собственниках квартиры.
Всего Вам доброго.

Распутин Алексей Станиславович · Answer

У отчима есть право пожизненного пользования в этом случае и квартиру у вас с таким жильцом никто не купит:)

Может ли отчим отсудить долю в приватизированной квартире, если отказался от нее в прошлом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли прописка внука на его долю в приватизированной квартире?

Имеет ли отчим право протестовать против размена трехкомнатной квартиры на три однокомнатные с доплатой?

Можно ли прописать в квартиру, где прописан мой муж, нашу маленькую (нет еще года) дочь?

Варианты раздела приватизированной трехкомнатной квартиры между мной, отчимом и новой женой отчима

Может ли родная дочь отчима оспорить приватизацию квартиры, в которой она была прописана до 1993 года?

Приватизация квартиры - Как защитить себя от отсуживания доли отчимом?

Вопрос-имею ли я и наша дочь долю при приватизации квартиры мужа?

Можно ли отнести приватизацию квартиры безвозмездной передаче?

Права жены на долю в приватизированной квартире - анализ ситуации

Наследование квартиры - доли между мной, братом и отчимом после смерти мамы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59